Le Fond du Pré – Bénouville

La Commune de Bénouville a engagé, aux côtés du groupement d’aménageur-constructeur SHEMA/CARRERE, l’aménagement d’un nouveau quartier de 3,4 ha sur un ancien terrain en friche traversé par un cours d’eau. Ce site stratégique assure la continuité entre le bourg ancien, la mairie et les équipements publics, dans un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate du Pegasus Bridge.

Le projet prévoit la création de 110 logements diversifiés, des commerces en rez-de-chaussée et une micro-crèche, autour d’espaces publics qualitatifs affirmant une nouvelle centralité. Une attention particulière a été portée à la transition avec les quartiers existants et à l’intégration paysagère du site, avec notamment la restauration d’une roselière et l’aménagement d’un parc en lien avec l’Orne.

La conception du projet a également fait l’objet d’une démarche de concertation particulière, ayant permis à travers des ateliers thématiques de définir le projet urbain et d’aboutir à une programmation et un schéma d’aménagement partagés.

Le nouveau quartier du Fond du pré vise à renforcer l’attractivité de la commune en offrant au coeur d’un environnement exceptionnel, proche des rives du canal de Caen à la mer, une diversité de typologie d’habitat groupé et 15 lots libres destinés à accueillir de belles maisons contemporaines.

Le fond du pré est traversé par le petit cours d’eau du Marontin et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’espace naturel protégé de la Roselière et du canal :

– Au Nord, dans un écrin de verdure, 15 terrains à bâtir de grande qualité, bénéficiant d’aménagements particulièrement soignés et paysagers.

– Au sud, une diversité de 92 logements : petits collectifs, intermédiaires, maisons de ville et de nouveaux commerces.