Locaux à vendre – Immeuble Estuaire à Honfleur

Situé sur le Parc d’Activités Calvados Honfleur, le programme de bureaux « L’Estuaire » constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement économique dynamique, au cœur de l’estuaire de la Seine.

Avec une superficie totale de 2 353 m², répartie sur trois niveaux, cet immeuble moderne est dédié à toutes les activités tertiaires. Il offre un cadre de travail valorisant, contribuant à renforcer l’image et l’attractivité des entreprises qui y installent leurs équipes.

Un centre d’affaires pensé pour les entreprises tertiaires

« L’Estuaire » a été conçu comme un centre d’affaires accueillant professions libérales, PME et TPE, dans des locaux de haute qualité. La conception du bâtiment permet de proposer des coûts maîtrisés, notamment grâce à la mutualisation des espaces de circulation et des blocs sanitaires.

Les surfaces sont adaptées à différents projets d’implantation, offrant une grande souplesse d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Architecture moderne et espaces de travail flexibles

L’architecture de « L’Estuaire » allie modernité et fonctionnalité. Les bureaux sont proposés en espaces semi-aménagés ou entièrement aménagés, selon les attentes des preneurs.

Grâce à ses quatre orientations, l’immeuble offre des vues dégagées sur :

• le parc paysagé environnant,

• le Pont de Normandie, emblématique du territoire.

Les trois niveaux disposent également d’espaces extérieurs privatifs, allant de 12 à 104 m², améliorant significativement le confort quotidien et la qualité de vie au travail.

Une accessibilité optimale et des services à proximité

Le programme bénéficie d’un emplacement stratégique à Honfleur, avec :

• un accès rapide au centre-ville,

• une connexion directe à l’A29,

• une liaison efficace vers l’Eure via la départementale.

À proximité immédiate, les collaborateurs profitent de nombreux services du quotidien : hypermarchés, pôles de santé, coiffeurs, équipements sportifs et de loisirs, facilitant l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Confort, performance énergétique et équipements

« L’Estuaire » répond aux normes les plus exigeantes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort de travail optimal et des charges d’exploitation réduites.

L’immeuble est équipé :

• d’une pompe à chaleur réversible,

• d’une centrale de traitement d’air double flux,

• d’un parc à vélos sur site, situé le long de la voie verte « La Seine à Vélo », favorisant les mobilités douces.

Les plateaux de bureaux sont proposés à partir de 2 190 € HT/m² (hors stationnements), offrant un excellent rapport qualité/prix pour un programme tertiaire de cette envergure.

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Wilfrid Gallais : wgallais@shema.fr/ 06 07 78 51 60