Scènes de Vie au Havre

Scènes de Vie : un nouveau cœur urbain pour le centre-ville du Havre

Dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’Intérêt « Réinventer Le Havre », la SHEMA a initié la constitution de la SAS Scènes de Vie, en partenariat avec Sogeprom Normandie et SHD (Société Havraise de Développement, formée à parts égales par la SHEMA, Etamine et Redman). Ensemble, ces acteurs répondent à un défi urbain singulier : reconvertir l’ancien site de l’École de Management de Normandie, alors propriété de la CCI Seine Estuaire, en plein cœur du centre-ville reconstruit par les Ateliers Auguste Perret et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Désigné lauréat à l’issue d’un appel à projet mené par la Ville du Havre et ses partenaires, Scènes de Vie s’inscrit en phase avec l’esprit et le caractère du cœur de ville : il constitue un nouveau théâtre urbain, intergénérationnel et écologique, du renouveau havrais.

Un parti architectural fidèle à l’esprit Perret

Conçu par l’agence Baumschlager Eberle Architekten (BEA), en lien avec le bureau d’études Egis, le projet reprend avec justesse les codes architecturaux emblématiques du Havre :

• des lignes verticales affirmées ;
• un rythme et des proportions fidèles à l’esprit de la reconstruction ;
• des matériaux nobles et une structure apparente qui rappellent l’esthétique perretienne.

Cette recherche architecturale permet à l’ensemble de s’insérer harmonieusement dans le tissu urbain historique, tout en affirmant une écriture contemporaine propre à un programme mixte de grande ampleur.

Un programme mixte au service de la vie de quartier

Le projet se développe sur une surface de plancher d’environ 10 450 m² et articule plusieurs fonctions urbaines complémentaires autour d’un même îlot :

• Des logements, offrant des possibilités de découpages et de regroupements, dont une partie réservée à des jeunes ou des seniors, favorisant ainsi la mixité intergénérationnelle ;
• Un hôtel sous l’enseigne Moxy, d’environ 86 chambres ;
• Des restaurants, avec une offre en terrasse et en rooftop ;
• Des commerces de proximité, incluant notamment une offre de produits frais en vente directe ;
• Des bureaux.

L’ensemble s’organise autour d’un îlot intérieur paysager, sur lequel donnent les terrasses des restaurants et de l’hôtel, surplombé par une partie des loggias et terrasses des logements. Les toitures sont largement végétalisées : certaines sont aménagées en roof-top liés aux logements et bordées de jardinières plantées, renforçant la dimension écologique du projet au cœur même de la ville reconstruite.

Un projet pensé pour la mixité sociale et générationnelle

Au-delà de sa mixité fonctionnelle, Scènes de Vie porte une ambition sociale forte : offrir un cadre de vie partagé entre générations et entre usages, dans un centre-ville historique. Le projet illustre ainsi la capacité de la reconversion urbaine à conjuguer patrimoine architectural, qualité d’usage et cohésion sociale, tout en participant à la revitalisation du cœur de ville havrais.

Les partenaires du projet

Scènes de Vie est co-développé par la SHEMA, Sogeprom Normandie et SHD (elle-même composée de la SHEMA, Redman et Etamine), en partenariat avec l’agence d’architecture Baumschlager Eberle Architekten (BEA) et le bureau d’études Egis.

Avec ce projet, la SHEMA confirme son rôle d’acteur clé du développement urbain en Normandie, capable de porter des opérations de reconversion complexes, mixtes et durables, au service de l’attractivité et de la mixité des centres-villes historiques.

Images :

– Bloomimages berlin gmbh

– Agence Baumschlager-Eberle Paris