ZAC des Bassins – Cherbourg en Cotentin

Portée par la SHEMA depuis 2006 dans le cadre d’une concession d’aménagement confiée par la Ville de Cherbourg-en-Cotentin, la ZAC des Bassins est aujourd’hui l’un des projets majeurs de renouvellement urbain du territoire. Situé entre le cœur historique de la ville et l’Hôpital Pasteur, cet ancien faubourg industriel s’est progressivement transformé pour accueillir logements, commerces, activités tertiaires et espaces publics de qualité.

Près de vingt ans après son lancement, l’opération entre dans sa phase finale : les travaux des espaces publics sont désormais quasi achevés et leur rétrocession est programmée en 2027.

Un quartier repensé pour favoriser les liens urbains

Imaginée pour reconnecter différents secteurs de la ville, la ZAC des Bassins s’articule autour d’un grand espace public transversal reliant le Bassin du Commerce au quartier de l’Hôpital Pasteur. La création de passerelles sur la Divette ainsi que l’aménagement de nouvelles voiries ont permis de renforcer les mobilités douces et les continuités urbaines.

Ce projet ambitieux de renouvellement urbain, récompensé par le Prix National d’Art Urbain en 2017, contribue à renforcer l’attractivité de Cherbourg-en-Cotentin tout en favorisant la mixité des usages et des populations.

Des espaces publics bientôt rétrocédés à la collectivité

Les travaux des espaces publics sont aujourd’hui quasiment achevés. La rétrocession de ces aménagements à la collectivité interviendra en 2027, marquant une étape importante dans l’aboutissement du projet porté par la SHEMA.

Ces espaces participent pleinement à l’identité du quartier et offrent un cadre de vie qualitatif aux habitants, usagers et visiteurs.

Si l’essentiel des programmes immobiliers a été réalisé, plusieurs îlots restent aujourd’hui à aménager ou à finaliser.

L’îlot Matignon : un programme mixte en cours de construction

Actuellement en chantier, l’îlot Matignon accueillera à terme 78 logements ainsi que 280 m² de commerces. Ce programme viendra compléter l’offre résidentielle et commerciale du quartier en renforçant sa mixité fonctionnelle.

L’îlot C3 : un futur programme de logements

L’étude de programmation de l’îlot C3 a été confiée au bailleur social 3F Normanvie. La SHEMA est désormais prête à lancer un appel à manifestation d’intérêt auprès de promoteurs afin de poursuivre le développement de cette opération résidentielle.

L’îlot A : un projet de centre de réadaptation fonctionnelle toujours d’actualité

Réservé depuis de nombreuses années à la création d’un centre de réadaptation fonctionnelle, l’îlot A fait actuellement l’objet d’une promesse de vente au profit du groupe Clariane.

Le développement de ce projet a connu plusieurs reports liés notamment au caractère restrictif du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), nécessitant l’obtention de dérogations préfectorales ainsi que l’intervention de l’Agence Régionale de Santé dans le cadre du plan de sauvegarde du Centre Hospitalier Public du Cotentin. Des contraintes juridiques et financières sont également venues ralentir sa mise en œuvre.

Par ailleurs, les difficultés financières rencontrées par le groupe Clariane n’ont pas permis, à ce jour, la finalisation de la cession foncière.

Un mandat mené à son terme au service du territoire

En parallèle de la concession d’aménagement, la Ville de Cherbourg-en-Cotentin a confié à la SHEMA un mandat de maîtrise d’ouvrage lancé en octobre 2019 afin de répondre aux besoins de stationnement générés par la fermeture du parking de l’hôpital situé rue Darinot.

Ce mandat comprenait notamment la démolition de l’ancien EHPAD Levalois, la réalisation d’un parking public paysager ainsi que la création d’une passerelle piétonne et cyclable au-dessus du Trottebec reliant les deux rives du site.

Malgré les évolutions du projet immobilier prévu sur l’îlot A, l’ensemble des travaux programmés dans le cadre de ce mandat a été mené à son terme.

Une opération emblématique du savoir-faire de la SHEMA

La ZAC des Bassins illustre pleinement le savoir-faire de la SHEMA en matière de renouvellement urbain. En conciliant requalification des espaces publics, développement de nouveaux programmes immobiliers et amélioration des mobilités, cette opération contribue durablement à la transformation de Cherbourg-en-Cotentin.

À l’heure où les derniers programmes se concrétisent, le quartier poursuit son développement et confirme son rôle structurant au cœur du territoire.