Reconversion de l’ancien hôpital Saint-Louis – Evreux

Dans le cadre du projet de redynamisation du centre-ville d’Evreux, la communauté d’agglomération Evreux Portes de Normandie a confié à la SHEMA la reconversion de la friche de l’ancien Hôpital Saint-Louis.

Le cœur de ville d’Évreux dispose de nombreux atouts : un patrimoine historique remarquable qui a été conservé à travers les époques, une densité d’équipements publics et d’institutions qui a favorisé son dynamisme, et une offre commerciale et de services à l’échelle d’une préfecture. Cependant, celui-ci a été fragilisé ces dernières décennies par la délocalisation importante d’activités et de commerces vers sa périphérie.
La Ville et Agglomération entendent inverser ce cycle infernal par une politique de redynamisation du centre-ville, notamment en permettant la reconversion d’anciennes friches, dont Saint-Louis est certainement la plus emblématique.

La reconversion du site Saint-Louis est la deuxième étape de la requalification du centre-ville, après le réaménagement de la place de l’hôtel de Ville aujourd’hui achevée, et particulièrement remarquable.
Évreux Portes de Normandie a initié le projet ambitieux de reconversion d’îlot Saint-Louis depuis 2017.

Ce site dispose d’une situation stratégique en centre-ville, ce qui ouvre de multiples possibilités pour implanter ou relocaliser des fonctions nouvelles sur Evreux : un parc urbain fédérateur, un campus étudiant, des programmes d’habitat multigénérationnels  aux typologies variées permettant d’attirer une nouvelle population sur Evreux, ainsi qu’une nouvelle école adaptée aux besoins du centre-ville.

Recomposition urbaine en centre-ville : parc urbain multi-usages, équipements, logements

La zone de projet correspond actuellement à une friche hospitalière formant un périmètre clos et infranchissable entre la place de la République et l’Hypercentre. Il convenait donc d’inscrire le projet dans la continuité de boucles passantes du centre-ville pour le connecter et au tissu environnant et aux équipements publics situés à proximité.

existant                                 –                        plan projeté

À cet effet, il a été fait le choix de créer un parc urbain en cœur d’îlot « véritable poumon vert » du centre-ville et d’en faire un lieu fédérateur vecteur d’attractivité autour duquel s’articuleront les différents programmes immobiliers. Ces programmes seront desservis par une voie nouvelle à sens unique, qui leur assure une connexion efficace et sécurisée aux voies publiques tout en limitant la place de la voiture à l’échelle de l’îlot.

Vue du parc urbain autour duquel se développe une programmation mixte

La programmation envisagée prévoit l’accueil d’e l’IFPE (l’Institut des formations paramédicales de l’Eure), d’un parking silo, d’une résidence seniors, de logements, de quelques commerces et d’un groupe scolaire.

Une démarche de renaturation avec le label Biodivercity

Dans le cadre de la reconversion de la friche Saint-Louis, une attention particulière a été portée à la renaturation du site. Le projet ambitionne de transformer cet ancien espace hospitalier en un lieu de vie durable et exemplaire, mettant la nature au cœur du centre-ville d’Évreux.

Le parc urbain, véritable poumon vert du projet, a été pensé comme un écosystème vivant qui favorise le développement de la faune et de la flore locales. Il accueillera des plantations variées, incluant des espèces adaptées au climat normand, ainsi que des aménagements favorisant la biodiversité. Ce parc a également pour objectif d’améliorer le cadre de vie des habitants en offrant un lieu de détente et de rencontre.

Le chantier de reconversion s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, visant l’obtention du label BiodiverCity. Ce label, qui valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité dans leur conception, leur réalisation et leur gestion, reflète la volonté de la communauté d’agglomération Évreux Portes de Normandie et de la SHEMA d’agir concrètement en faveur de la transition écologique.