Quartier Marignan – Elbeuf sur Seine

Dans le cadre de la requalification de sa façade fluviale, la Ville d’Elbeuf-sur-Seine a confié au groupement SHEMA/FONCIM, dans le cadre d’une concession d’aménagement, la transformation du quartier Marignan. Ce projet ambitieux de renouvellement urbain a pour vocation de créer un nouveau quartier d’habitat conciliant mixité des usages, qualité paysagère et développement durable.

Situé à l’entrée de ville, le quartier Marignan a été pensé comme un véritable lieu de vie, offrant un cadre résidentiel attractif et répondant aux enjeux contemporains d’aménagement du territoire.

Un nouveau quartier pour renforcer l’attractivité d’Elbeuf-sur-Seine

Le projet poursuit plusieurs objectifs structurants : affirmer l’identité du quartier à l’entrée de ville, proposer une offre de logements diversifiée répondant aux besoins des habitants et inscrire l’opération dans une démarche environnementale et paysagère ambitieuse.

Le programme global de la ZAC prévoit la réalisation d’environ 324 logements collectifs, dont 105 logements au sein d’une résidence services seniors, ainsi que l’implantation d’activités commerciales et tertiaires. Cette programmation mixte participe à la création d’un quartier vivant et évolutif, favorisant la diversité des parcours résidentiels et des usages.

Une opération inscrite dans une démarche durable

Au-delà de la production de logements, le projet Marignan accorde une attention particulière à son intégration urbaine et paysagère. Les futurs aménagements ont été pensés pour offrir un cadre de vie qualitatif aux habitants tout en participant à la valorisation de la façade fluviale d’Elbeuf-sur-Seine.

L’ambition portée par la SHEMA et FONCIM est de développer un quartier durable, conciliant attractivité résidentielle, mixité sociale et qualité des espaces publics.

Une nouvelle étape franchie en 2025

L’année 2025 marque une nouvelle avancée dans la réalisation du projet avec la livraison de deux programmes immobiliers :

• une résidence de 30 logements privés, dont une partie en Logement Locatif Intermédiaire (LLI), réalisée par le promoteur Kapawest ;
• une résidence sociale de 50 logements réalisée par Logéo Seine.

Afin d’accompagner l’arrivée des nouveaux habitants, les travaux de finition des aménagements extérieurs des îlots construits ont également été réalisés, contribuant à l’intégration harmonieuse des nouvelles constructions au sein du quartier.

Au fil des réalisations, le quartier Marignan poursuit ainsi sa métamorphose pour devenir un nouveau lieu de vie emblématique du renouvellement urbain elbeuvien, conciliant habitat, services et qualité environnementale.