Parc d’activités du Mesnil – CODAH

Accompagner la dynamique de développement économique de la CODAH

L’Agglomération Havraise connaît un développement économique dynamique. Pour poursuivre sur cette lancée créatrice d’emplois et impulser l’accueil de nouvelles entreprises ou développer celles déjà présentes, le territoire communautaire doit proposer un choix varié de sites d’implantation : zones d’activités urbaines, de périphéries, Zones Industrielle Portuaire, bureaux et locaux d’activités…

Situé sur les communes d’Epouville, Montivilliers et Saint Martin du Manoir, le Parc projeté s’étend sur un terrain de 66 ha. Le concept de développement durable s’inscrit en filigrane dans la conception du projet et le volet paysager est omniprésent dans les aménagements.

Le caractère structurant de la gestion des eaux pluviales

Les principes de gestion publique des eaux pluviales et de valorisation paysagère et environnementale ont guidé la composition spatiale du projet.

Le schéma d’organisation retenu est celui qui donne le plus de visibilité aux bassins en eau et aux bassins secs. Les futurs espaces publics du parc d’entreprises sont tous qualifiés par la présence des ouvrages de régulation (noues, bassins secs et bassins en eau).

La création de voiries de qualité

Le Parc d’Activités sera desservi par des voiries dont les différents profils hiérarchisent le fonctionnement. De nouveaux aménagements de la RD 31 permettront de marquer son caractère structurant, sécuriser les nouvelles intersections, et d’aménager des trottoirs mixtes piétons cycles.

La RD 31 ne constituera pas une césure : les aménagements des intersections devront permettre les échanges et favoriser la perception d’un ensemble.

Les aménagements de voiries, et les aménagements paysagers viendront accompagner et renforcer ces principes et permettront de créer un environnement harmonieux et cohérent, qui permettra d’intégrer ce Parc d’Activités au grand paysage.

Par leur caractère, ils devront participer à la lecture d’une entrée de ville.

Les trois axes nord sud, situés de part et d’autre de la départementale, assurent l’irrigation du site et valorisent les grandes perspectives vers la vallée de la Lézarde et le hameau de Saint Martin du Manoir.

Poursuite de l’opération et commercialisation

Dans le cadre d’une nouvelle consultation, Le Havre Seine Métropole a confié à la Shema la poursuite de l’opération via une nouvelle concession d’aménagement pour une durée de 14 ans soit un achèvement au 31 décembre 2038. La commercialisation de la 1ʳᵉ phase est en cours d’achèvement (Chronopost, Inéo, Thyssen, Apave, entreprises artisanales locales, ERT, OMB Tourisme, etc.) et les travaux de viabilisation de la seconde phase sont en cours.