Quartier du Val de Saigue – Saint-Pair sur Mer

Face à une pression résidentielle croissante, la Ville de Saint-Pair-sur-Mer a souhaité maîtriser son développement urbain afin de préserver son attractivité tout en répondant aux besoins en logements accessibles. C’est dans ce contexte qu’est né le quartier du Val de Saigue, un nouveau quartier d’habitat pensé comme un modèle d’aménagement durable et intégré à son environnement.

Confiée à la SHEMA dans le cadre d’une concession d’aménagement couvrant près de 14 hectares, cette opération illustre l’ambition portée par la collectivité : proposer un quartier conciliant mixité sociale, qualité paysagère et préservation des ressources naturelles, à proximité immédiate du centre-bourg et du littoral.

Un quartier pensé pour ses habitants et son environnement

Le quartier du Val de Saigue s’inscrit dans une Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU) associant enjeux environnementaux, qualité de vie et développement urbain maîtrisé. Tout au long du projet, une concertation étroite a été menée avec les riverains, les associations locales et les acteurs du territoire afin de construire un quartier répondant aux attentes de ses futurs habitants.

Cette démarche collective a notamment permis de préserver un espace naturel sensible situé au cœur du quartier, de remettre en surface un ancien ruisseau afin de favoriser la biodiversité, de conserver les haies bocagères existantes et de créer des franges paysagères participant à son intégration dans le tissu urbain environnant.

Une coulée verte traversée par des cheminements doux structure également le quartier et favorise les mobilités apaisées. L’orientation des bâtiments a été pensée pour optimiser l’ensoleillement naturel tandis qu’une gestion durable des eaux pluviales a été mise en œuvre afin de limiter l’impact environnemental du projet.

Une programmation résidentielle favorisant la mixité sociale

Le quartier du Val de Saigue comprend 261 logements individuels, intermédiaires et collectifs, offrant une diversité de formes urbaines adaptées aux différents parcours résidentiels. La mixité constitue l’un des piliers du projet, avec près de 28 % de logements sociaux et une part significative de lots attribués selon des critères socio-économiques.

Cette diversité résidentielle contribue à faire du quartier un véritable lieu de vie, favorisant la coexistence des générations et des profils d’habitants au sein d’un environnement privilégié.

Une opération aujourd’hui achevée

Clôturée à la fin de l’année 2024, la concession d’aménagement marque l’aboutissement d’un projet ambitieux mené sur quatorze années. L’ensemble des travaux d’aménagement a été finalisé et tous les logements ont été commercialisés. Deux programmes collectifs sont actuellement en cours de construction, poursuivant ainsi la dynamique engagée sur le quartier.

Par ailleurs, une aire de jeux a été aménagée afin de renforcer les espaces dédiés aux habitants et la palette végétale du quartier a été enrichie, participant pleinement à la qualité du cadre de vie proposé.

À travers le quartier du Val de Saigue, la SHEMA confirme son engagement en faveur d’un aménagement durable des territoires normands, conciliant attractivité résidentielle, mixité sociale et préservation des patrimoines naturels et paysagers.