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Un exemple du panel de solutions que peut développer la SHEMA
Promoteur, investisseur et gestionnaire, la SHEMA mobilise un large de panel de son savoir-faire et de ses outils pour accompagner le développement, sur le territoire cherbourgeois, de la société ORANO Projets acteur majeur de l’énergie et du combustible nucléaire en France.
La SHEMA accompagne depuis 2018 le développement de ce projet structurant. Il s’agit d’un bel exemple de co-développement et de mise en œuvre de solutions sur-mesure :
- Investisseur, la SHEMA a initié la constitution d’une foncière dédiée au portage immobilier : la Foncière Cherbourg Invest est composée de la SHEMA, sa filiale l’Immobilière de Normandie, la Caisse d’Epargne et le Crédit Mutuel.
- Promoteur, la SHEMA réalise l’ensemble immobilier de 6 807m² de bureaux qui accueillera environ 550 salariés et contribuera au rayonnement et à l’attraction de la région Normande à l’échelle nationale et internationale.
- Gestionnaire, elle assurera la gestion locative, technique, administrative et juridique de l’ensemble.
Un bâtiment de 6 807 m² pour Orano Projets
Le nouveau siège d’Orano Projets à Cherbourg s’étend sur 6 807 m² et est conçu pour accueillir environ 550 salariés. Ce bâtiment moderne, situé sur un terrain de 2 ha au cœur de la zone d’activités des Fourches, bénéficie d’une conception innovante et durable, s’inscrivant pleinement dans la transformation du groupe Orano. Le projet représente un investissement majeur pour le développement économique local, avec un impact significatif sur la Communauté d’agglomération du Cotentin et le secteur de l’énergie.
Un projet exemplaire au service de la transition écologique
Ce projet s’inscrit dans la démarche de transformation du groupe Orano et permet aussi à Orano Projets de répondre aux enjeux de la transition écologique.
- en répondant aussi aux exigences de la labélisation E+C- et en visant le niveau E2C1,
- avec les places de parking dédiées aux visiteurs en éco-pavé drainant, et des stationnements éphémères pour s’adapter aux évolutions des usages,
- avec 150 panneaux solaires prévus sur la toiture de l’aile Ouest,
- et avec 2 autres toitures végétalisées.
Un lieu de travail moderne et collaboratif
Le nouveau bâtiment est conçu pour s’adapter aux nouvelles formes de travail et répondre aux besoins croissants d’espaces collaboratifs et ouverts. Sa disposition en forme de croix permet une communication fluide entre les services, avec des espaces de travail modernes et équipés pour accompagner les évolutions numériques et les nouveaux usages du digital.
Une collaboration réussie pour un projet d’envergure
La SHEMA, en partenariat avec Orano Projets, a mobilisé un large panel d’acteurs pour mener à bien ce projet ambitieux. Ce dernier est un bel exemple de collaboration réussie entre la SHEMA, ses partenaires comme la Caisse d’Epargne et le Crédit Mutuel, ainsi que des entreprises locales telles que Ramery Zanello, Mastellotto TP, et Lafosse Entreprises.
L’ensemble immobilier, qui remplacera le bâtiment actuel d’Equeurdreville, offrira une capacité supérieure, permettant à Orano Projets d’accueillir une équipe de 500 personnes, dont des salariés et sous-traitants, à partir du second semestre 2024.
