Foncier logistique XXL – Sées

Implanté à Sées, en Normandie, ce foncier logistique XXL bénéficie d’une localisation stratégique au cœur des grands flux de circulation. Cette position privilégiée permet de répondre aux enjeux actuels de la logistique : optimisation des délais, réduction des coûts de transport et desserte efficace des principaux bassins de consommation.

Un projet clé en main, 100 % dérisqué

L’un des atouts majeurs de cette opération réside dans son niveau d’avancement administratif. Le projet est entièrement sécurisé :

• Permis de construire obtenu
• Autorisations ICPE délivrées
• Recours purgés

Cette maturité garantit une maîtrise du calendrier et permet un démarrage rapide des travaux, sans aléas administratifs. Pour les investisseurs et utilisateurs, cela représente une réduction significative des risques et une visibilité immédiate sur le projet.

Une capacité foncière exceptionnelle et évolutive

Le site propose une emprise foncière d’environ 17 hectares, dimensionnée pour accueillir un bâtiment logistique de grande ampleur. À cela s’ajoute une réserve foncière complémentaire de 14 hectares, immédiatement mobilisable.

Cette configuration offre une forte capacité d’adaptation :

• extensions futures facilitées
• accompagnement de la croissance

Ambition environnementale affirmée

Le projet intègre des exigences environnementales élevées, visant notamment une certification BREEAM Very Good. Cette démarche traduit une volonté de concilier performance économique et responsabilité environnementale, à travers :

• Performance énergétique optimisée
• Réduction de l’empreinte carbone
• 19 000 m² de surface photovoltaïque
• Gestion durable des eaux pluviales
• Aménagement paysager qualitatif
• Places de stationnements en pavés drainants

Ces engagements répondent aux attentes croissantes des acteurs logistiques en matière de transition écologique.

Programme

• Surface entrepôt : 74 312 m²
  dont 8 cellules sécables sprinklées en totalité / cross docks
  
• Surface bureaux : 800 m²
• Volume de l’entrepôt : 880 370 m³
• Nombre de palettes (racks) : 113 740
• Nombre de palettes (crossdocks) : 6 264
• Hauteur : 11,4 m / 7,37 m
• Nombre de quais niveleurs : 52
• Nombre de quais de plain-pied : 8

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Sophie Bauduin : sbauduin@shema.fr
06 70 57 15 20