La SHEMA, avec l’appui de la Région Normandie, a été retenue, à l’issue de l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) lancé par le groupe Bosch, en lien avec Caen la mer et la Ville de Mondeville, pour porter un projet ambitieux de développement économique visant à reconvertir l’ancien site industriel Bosch à Mondeville. Cette opération majeure illustre une nouvelle fois l’expertise de la SHEMA dans la transformation de friches industrielles en leviers de développement durable.
La fermeture du site Bosch a marqué la fin d’une activité industrielle historique pour le territoire caennais. Afin de préserver sa vocation économique et d’éviter la vacance d’un foncier stratégique, les partenaires publics ont engagé une démarche de reconversion à travers un Appel à Manifestation d’Intérêt portant sur près de 12 hectares et plus de 44 000 m² de bâtiments.
La proposition portée par la SHEMA a été retenue pour sa capacité à conjuguer développement économique, sobriété foncière et transition environnementale.
Le projet repose sur un principe fort : valoriser l’existant plutôt que construire sur de nouveaux espaces.
La majeure partie des bâtiments seront ainsi réhabilités afin d’accueillir de nouvelles activités économiques. Les infrastructures déjà présentes sur le site, comme les voiries, les stationnements ou encore le restaurant d’entreprises, seront également réutilisées afin de limiter les travaux et réduire l’empreinte environnementale de l’opération.
Cette approche répond pleinement aux objectifs du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) tout en apportant une solution concrète à la pénurie de foncier économique observée sur l’agglomération caennaise.
Dans un contexte de réindustrialisation de la Normandie et de fortes tensions sur les surfaces d’activités disponibles, la reconversion du site Bosch représente une opportunité unique.
La SHEMA travaillera en étroite collaboration avec AD Normandie et Caen Normandie Développement afin de favoriser l’implantation d’un projet industriel d’envergure susceptible de créer durablement des emplois sur le territoire.
Le projet a également été conçu pour rester évolutif. Il pourra accueillir une entreprise occupant une large partie du site ou être divisé afin de répondre aux besoins de plusieurs entreprises, tout en préservant le potentiel d’accueil d’un futur investissement majeur.
À terme, cette opération pourrait permettre l’accueil de plus de 400 emplois.
La reconversion du site s’accompagne d’une stratégie environnementale ambitieuse reposant sur plusieurs axes :
Ces aménagements permettront de renforcer la qualité environnementale du site tout en améliorant son intégration dans son environnement.
Acteur majeur de l’aménagement, de l’immobilier d’entreprise et du développement économique en Normandie, la SHEMA accompagne depuis plus de 65 ans les collectivités et les entreprises dans leurs projets structurants.
La reconversion de l’ancien site Bosch s’inscrit dans la continuité des nombreuses opérations de requalification de friches industrielles déjà conduites par la SHEMA en Normandie. Elle confirme son engagement en faveur d’un développement économique durable, de la réindustrialisation et de la valorisation des territoires.
Ce projet constitue une nouvelle illustration de la capacité de la SHEMA à transformer des sites industriels emblématiques en véritables opportunités pour les entreprises, les collectivités et l’emploi local.
