La première pierre de l’Îlot Matignon a été posée ce jeudi 27 novembre à Cherbourg-en-Cotentin. Ce projet emblématique, situé au cœur de la ZAC des Bassins, marque une avancée déterminante dans la transformation de ce secteur en profonde mutation depuis le milieu des années 2000. Pour la SHEMA, concessionnaire d’aménagement depuis 2006, cette opération constitue l’une des dernières pièces d’un vaste programme de renouvellement urbain mené aux côtés de la Ville.
©villedecherbourg
L’Îlot Matignon s’inscrit dans la continuité du projet global de requalification de la ZAC des Bassins : revitaliser d’anciennes friches industrielles, reconnecter des espaces stratégiques – du bassin du Commerce au quartier de l’Hôpital – et créer un quartier mixte associant logements, commerces, activités et espaces publics. Depuis quinze ans, cette opération a profondément restructuré le secteur, à travers la création de la place Jacques-Hébert, des jardins de la Divette, de nouvelles passerelles piétonnes, du pôle Petite Enfance, de l’hôtel Mercure, des Eléis ou encore de nombreux programmes de logements.
L’Îlot Matignon vient aujourd’hui parachever cette démarche, au sein d’un grand espace public transversal imaginé pour relier durablement les Bassins au centre hospitalier.
Conçu par l’Atelier Bettinger Desplanques Architectes, le projet repose sur trois émergences totalisant 78 logements, et associe plusieurs fonctions complémentaires :
34 logements en accession du T2 au T4, commercialisés par Pozzo Promotion
8 logements en PSLA, réalisés en partenariat avec 3F Normanvie
36 logements communautaires, réalisés par la SHEMA pour les internes du CHPC
280 m² de commerces en pied d’immeuble
Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur et de vues dégagées sur la cité portuaire. L’architecture, pensée pour s’inscrire durablement dans son environnement, répond aux objectifs bas carbone et aux exigences de la RE2020.
La seconde composante majeure du projet concerne les 36 logements communautaires destinés aux internes du Centre Hospitalier Public du Cotentin. Le CHPC, confronté à un parc vieillissant et parfois éloigné, souhaitait regrouper l’ensemble de ses logements à proximité immédiate de l’hôpital.
Ce nouvel internat constituera un levier d’attractivité important pour le territoire et un véritable atout pour les futurs praticiens.
Le permis de construire global de l’îlot, obtenu en août 2023 par la SHEMA, a permis d’assurer la cohérence architecturale et l’intégration du projet au sein de la ZAC.
Après cette étape, un montage fin et coordonné s’est engagé :
cession de charges foncières à Pozzo Promotion pour les logements en accession et les PSLA,
montage de la VEFA avec le CHPC pour l’internat,
mobilisation de cofinanceurs institutionnels,
coordination technique, administrative et financière pour garantir l’équilibre global de l’opération.
Cette opération illustre la complexité et la richesse des projets d’aménagement, mobilisant une pluralité d’acteurs au service de l’intérêt général.
L’Îlot Matignon porte une triple ambition :
urbaine, en participant au renouvellement d’un secteur stratégique de Cherbourg ;
sociale, avec une offre diversifiée incluant des logements dédiés aux internes ;
économique, grâce à l’intégration de commerces de proximité et à la consolidation de la dynamique du quartier.
Par sa mixité, son architecture et son rôle structurant, l’Îlot Matignon s’impose comme un projet emblématique de la reconstruction de la ville sur elle-même.
Obtention du permis de construire : août 2023
Début des travaux : été 2025
Durée du chantier : 22 mois
Livraison prévisionnelle : printemps 2027
