Dernière étape de la réhabilitation des Espaces Malraux à Hérouville Saint-Clair

juin 2021

Un grand chantier d’ampleur vient de débuter pour le plus important bâtiment du patrimoine municipal qui rassemble différents espaces dédiés à la culture, la formation professionnelle et l’entreprenariat solidaire.

Pour mémoire, c’est en 2015 que la Ville d’Hérouville Saint-Clair a pris possession des anciens locaux de l’ex-lycée hôtelier Rabelais, désaffectés par la Région Normandie en 2014. La municipalité s’est alors lancé dans un ambitieux projet de réhabilitation.

En accueillant au fil des années le CNAM Normandie, le Conservatoire de Musique, le Pôle Régional de l’Economie Sociale et Solidaire (PRESS), une antenne de l’AFPA, une salle polyvalente, la Smartphone Académie, l’ancienne friche de 6 540 m² située en cœur de ville s’est transformée en un équipement central pour de multiples activités.

Ce bâtiment a été construit en 1986, époque où les standards thermiques n’étaient pas les mêmes qu’aujourd’hui. Si les rénovations successives ont permis de refaire l’isolation et étanchéité intérieures, il est essentiel à présent de les compléter par une isolation thermique par l’extérieure pour optimiser les coûts énergétiques du bâtimentAu-delà de l’optimisation des coûts énergétiques, la création d’une nouvelle coque extérieure a aussi comme objectif de donner une identité esthétique forte à ce bâtiment, véritable marqueur de l’entrée de ville par l’échangeur des portes de la mer.

Un chantier en 3 phases

 Comprenant des travaux de restructuration de façade, d’étanchéité, de couverture, de charpente, de menuiserie, d’électricité et de peinture, ce chantier d’ampleur dont la maîtrise d’ouvrage a été confiée à la SHEMA, a débuté en mai par la phase de désamiantage. Il va se dérouler en trois étapes pour chacune des trois façades : de juillet à décembre 2021 pour la façade 1 (située le long du terminal de bus), de mai à août 2021 pour la façade 2 (située côté place Rabelais à proximité de l’escalier), et de Juin à novembre 2022 pour la façade 3 (située côté Conservatoire et Smartphone Académie). Comme la plupart des travaux de rénovation de bâtiments sur le territoire de la ville, ce chantier va bénéficier de clause d’insertion pour un total de 700 heures qui seront réservées à un public éloigné de l’emploi en lien avec CALMEC.

Le montant total de cette opération de réhabilitation thermique s’élève à 2,376 millions d’euros dont :

– 262 872.48 € FEDER au titre de l’ITI

– 270 000.00 € Région Normandie au titre de la reconversion du Lycée Rabelais

– 117 188.00 € Etat au titre du DSIL et de la performance énergétique des bâtiments publics.

A ce jour, le coût global de la requalification complète du site qui a débuté en 2015 s’élève à 6,9 millions d’euros.