Appel à projet : village artisanal dans la ZAC du Mesnil

La SHEMA lance un appel à projets pour le lot H3 de la ZAC du Mesnil, à Épouville, au Nord-Ouest du Havre. Ce projet ambitieux vise à créer un village artisanal exemplaire, combinant qualité architecturale, performance environnementale et intégration paysagère.

Un projet stratégique pour le développement économique

La ZAC du Mesnil, s’étendant sur 68 hectares répartis sur Épouville, Montivilliers et Saint-Martin-du-Manoir, s’inscrit dans la stratégie de développement économique de Le Havre Seine Métropole. La première phase a déjà permis l’installation de nombreuses entreprises, générant plus de 600 emplois.

La deuxième phase, incluant le lot H3, poursuit cet objectif en offrant un espace attractif et durable pour les activités artisanales et de services.

Un lot H3 pensé pour la qualité et la durabilité

Le lot H3 de 3.1 hectares est destiné à accueillir un village artisanal intégré, répondant aux critères suivants :

• Architecture soignée et harmonieuse, respectant le Cahier des Prescriptions Architecturales et Paysagères de la ZAC
• Haute qualité environnementale : limitation de l’imperméabilisation, végétalisation, gestion durable de l’eau et de l’énergie
• Mutualisation des espaces et services : stationnements, gestion des eaux, logistique
• Entrée de ville valorisée : façades, clôtures et aménagements paysagers visibles depuis la RD 925

Le terrain est viabilisé, avec les réseaux situés en limite de lot, et proposé au prix de 50 €/m² HT.

Comment participer à l’appel à projets

Les candidats doivent déposer leur dossier complet avant le 16 février 2026 à 12h00, par voie dématérialisée à dmius@shema.fr.
Le dossier doit inclure :

• Une note de présentation du projet et des objectifs environnementaux
• Un schéma d’intention avec plan de masse et croquis d’implantation
• Les informations administratives et juridiques
• Les engagements financiers et calendrier prévisionnel

Le lauréat sera sélectionné par un comité de pilotage SHEMA – Le Havre Seine Métropole, sur la base de :

• Qualité architecturale et paysagère (30 %)
• Qualité environnementale (30 %)
• Pertinence du programme et approche commerciale (25 %)
• Faisabilité technique, juridique et financière (15 %)

Retrouvez l’ensemble des documents : ici

ou téléchargez le dossier complet au format ZIP : ici

Pour toute question, vous pouvez contacter :
Delphine MIUS :
dmius@shema.fr
02 35 19 77 04 / 06 07 08 88 95

Wilfrid GALLAIS
wgallais@shema.fr
06 07 78 51 60 / 02 35 19 77 09