SHEMA

1ère pierre du Centre Multifonctionnel du Grand Hameau au Havre

Pole multifonctionnel du Havre - Le Grand Hameau - SHD

Situé à l’entrée Nord-Ouest de l’agglomération du Havre, entièrement recomposée, le Grand Hameau offre un cadre de travail et d’habitat réconciliant les infrastructures de la Ville et le paysage cauchois.

Sous l’impulsion de la Ville du Havre, la Société Havraise de Développement* et le Cabinet d’architecture SUD ont conçu un équipement mixte composé d’un centre commercial et de bureaux qui constituera le Pôle de services et de commerces de l’éco-quartier du Grand Hameau. 

Ainsi autour d’un grand supermarché bio naturéO, de 650m2 de surface de vente, s’installeront des commerces et des services de proximité sur environ 1 200m2 accessibles par la rocade nord ou à pied pour les 3 000 habitants du Grand Hameau.

Le bâtiment de bureaux RT 2012 de 1 800m2 en R+3 accueillera sur deux niveaux un pôle de santé regroupant des professionnels médicaux et paramédicaux.

La première pierre de ce nouvel espace d'activité a été posée le jeudi 25 septembre par le député-maire de la Ville du Havre  Édouard Philippe en présence des dirigeants de la Société Havraise de Développement : Michel FORTIN, Président, Matthias NAVARRO, et Alain KENDIRGI, Administrateurs .

L’ouverture des premiers commerces est prévue pour le 2ème trimestre 2015.

* : La Société Havraise de Développement (SHD) est née de la rencontre de 3 acteurs économiques. Elle réunit les expertises d’un aménageur : la SHEMA, d’un promoteur : REDMAN et d’un spécialiste de commerce de coeur de ville : ETAMINE.

On en parle

Septembre 2014

[ Eco-Quartier du Grand Hameau - Le Havre ]



Le Pôle de Santé de la Ferté Macé inauguré

Pôle de santé de la Ferté Macé - Orne - Normandie - SHEMA

Un projet partagé
Après 13 mois de travaux, la transformation de l’ancien internat du Lycée des Andaines, situé Rue du 14 juillet, en Pôle de Santé est achevée. « Le Pôle Santé », désormais ouvert au public depuis plusieurs mois, a été officiellement inauguré ce vendredi 12 septembre. Initié par la Commune de la Ferté Macé, ce projet est le résultat d’une volonté partagée entre une quinzaine de professionnels de santé et la collectivité pour renforcer l’offre de santé sur leur territoire.
Le Pôle de santé regroupe 15 professionnels, médecins généralistes, chirurgiens-dentistes, kinésithérapeutes, psychothérapeute, infirmières, orthophonistes, diététicienne, podologue, une équipe de 4 personnes pour l'hospitalisation à domicile et un laboratoire d'analyse médicales. Ce nouvel équipement est également dimensionné pour accueillir de nouveaux praticiens (20 au total), en particulier sont disponibles 2 cabinets pour accueillir de nouveaux médecins généralistes, 1 chirurgien dentiste, 1 profession paramédicale.
La concrétisation de ce projet est l’aboutissement d’une politique locale volontariste en faveur du renforcement de l’offre de santé sur le territoire. Les objectifs sont de faciliter le remplacement des praticiens qui partent à la retraite et de permettre un meilleur accompagnement des patients par une prise en charge globale (prise en charge coordonnée des soins, prévention, éducation thérapeutique, etc.).
En effet, la médecine libérale a, depuis plusieurs années, opéré un virage important avec comme objectifs de maintenir et d’améliorer l’accès aux soins, de favoriser l’organisation professionnelle et de privilégier les liens entre praticiens à travers la mise en place de pôles médico-sociaux. A ces facteurs d’évolution qui tendent à regrouper des professionnels entre eux s’ajoutent la nécessité de respecter les règles d’accessibilité. Cette évolution est particulièrement nécessaire en milieu rural, où la désertification médicale est grave, car elle améliore les conditions d’exercice de l’activité et favorise le renouvellement des professionnels. 
A la création de ce PSLA, s’adosse le laboratoire d’analyses médicales de la Ferté Macé et ses 35 employés, dont les anciens locaux, situés en cœur de bourg, étaient trop étroits.
Le bâtiment réhabilité s’étend sur environ 1 850m² répartis sur 4 niveaux, la moitié de cette surface est réservée au laboratoire d’analyses. Un parking commun pour le stationnement du public complète cet ensemble immobilier.

La SHEMA, mandatée par la Commune de la Ferté Macé, a accompagné celle-ci dans la conduite de cette opération complexe de transformation d'un bâtiment existant en Pôle Santé Libéral Ambulatoire et en laboratoire d’analyses médicales.
Cet accompagnement se caractérise par la conduite de l’opération sous ses aspects administratifs, juridiques, économiques, financiers et techniques. La Shema dispose d’un véritable savoir-faire en matière notamment de PSLA, pour avoir travaillé sur de nombreux Pôles de santé en Normandie.
Ce projet a été réalisé sous la coordination de l’Agence Régionale de Santé (ARS) et avec l’appui du docteur Gal, Président de l’Ordre des Médecins de l’Orne, de l'Union Régional des Médecins Libéraux (URML), du Pays du Bocage, de la Région Basse-Normandie, du Conseil Général de l'Orne et de l'Etat.

Quelques chiffres
• Démarrage du chantier : janvier 2013
• Superficie du bâtiment : env. 1850 m² sur 2 niveaux
• Investissement immobilier global (PSLA + laboratoire) : 2 500 000 € HT
• Subventions  destinées au PSLA :
- FEADER : 150 000 €
- FNADT (Etat) : 100 000 €
- DETR (Etat) : 200 000 €
- Région Basse-Normandie : 150 000 €
- Conseil Général de l’Orne : 100 000 €
- Participation communale : 600 000 €
• Livraison : Février 2014
 

On en parle :



Habitat : de nouveaux lots libres disponibles à Saint-Vaast-la-Hougue

Saint-Vaast la Hougue carte

Idéalement situé à 100 m de la mer et 5 min du port de Saint-Vaast-la-Hougue, le nouveau quartier «Le bout du Fil», aménagé par la SHEMA pour la commune de Saint-Vaast-la-Hougue, propose à la commercialisation 11 nouveaux terrains à bâtir.

La réalisation de ce nouvel espace à vivre est centrée sur la qualité urbanistique, architecturale et paysagère. Ce nouveau quartier fait en effet la part belle aux espaces paysagers et à la mise en valeur d’un environnement exceptionnel, celui-ci s’organise depuis sa partie Sud autour de la voie verte et de l’aménagement des abords du cours d’eau, véritable espace de promenade au bord de l’eau.

Le quartier du « Bout du Fil » bénéficie également des nombreux atouts de la commune : commerces, services de proximité, écoles, port de plaisance, espaces de promenade singuliers (notamment accès à l’ile de Tatihou), patrimoine historique et touristique remarquable.
La mise en vente de nouveaux lots, libres de constructeurs, marque une nouvelle phase du développement maîtrisé de la commune. L’offre constituée de terrains allant de 450m² à 690m² à partir de 48 700 € séduit déjà les acquéreurs qui projettent de construire leur maison dans ce nouveau quartier qui se dévoile étape par étape.

Juillet 2014

[ Quartier du Bout du Fil - Saint-Vaast-la-Hougue ]



Elitech Clinical Systems poursuit son développement à Sées

elitech sees developpement industriel orne

Implantée à Sées, l’entreprise Elitech Clinical Systems, fabriquant de réactifs pour les laboratoires d’analyses médicales, va doubler la surface de ses bâtiments pour accompagner sa forte croissance. La SHEMA, promoteur du projet immobilier, conduit l’opération dont les travaux ont débuté au mois de février 2014. La SAS immobilière de Normandie*, filiale de la SHEMA,  a également été mobilisée pour assurer le portage de  l’opération.
Le nouveau bâtiment de 1 500m², conçu par l’architecte Philippe Lasser, est destiné aux activités de fabrication, conditionnement et stockage, un nouveau parking de plus de 45 places vient compléter le programme de travaux. Ce nouvel outil industriel doit être opérationnel pour la fin de l’année et permettra à Elitech de poursuivre son expansion à l’international où ses produits sont déjà distribués dans 90 pays.
Appartenant à la société à Elitech Group, spécialiste des marchés de niches dans tous les domaines de la biologie médicale, l’entreprise qui emploie déjà plus de 50 salariés à Sées prévoit également de renforcer ses équipes pour  soutenir son développement.
Ce projet a reçu le soutien du Conseil Général de l’Orne à travers la mobilisation du Fonds départemental de développement économique (FDDE) : une aide à l’investissement immobilier.


* : La SAS Immobilière de Normandie intervient dans des projets d’immeubles de bureaux, de bâtiments industriels et artisanaux ou de locaux commerciaux, c’est un outil destiné à compléter l’offre de la SHEMA aux entreprises d’une structure de portage en immobilier. Agissant comme une « foncière », elle apporte aux entreprises une solution « investisseur », leur permettant de concentrer leurs investissements sur leurs équipements ou encore la recherche et développement.


Pour en savoir plus, consultez le site du Conseil Général de l'Orne

Mai 2014



Notre Dame de Gravenchon : ouverture des 1ers espaces publics du nouveau Cœur de Ville

shema normandie notre dame de gravenchon inauguration des espaces publics

La Ville de Notre-Dame-de-Gravenchon a signé en 2011 avec la SHEMA, une convention d’aménagement  pour recomposer son coeur de ville.  Aujourd’hui, les 1ers espaces publics ont été réalisés autour de l’Hôtel de Ville avec la création d’une large esplanade structurant l’espace public. Cette esplanade met en scène l’Hôtel de Ville et préfigure le grand cours piétonnier qui se développera le long des rues République et Messager.
Cet aménagement constitue la 1ère  pièce du puzzle qui va se poursuivre avec l’aménagement d’un mail planté qui invitera les Gravenchonnais à la promenade.
Le 10 janvier 2011 a été signée une concession d’aménagement entre, d’une part, la Ville de Notre dame de Gravenchon et, d’autre part, la SHEMA associée à deux équipes de maîtrise d'œuvre - l’une menée par Samuel Craquelin, paysagiste sur les secteurs d’Entrée de ville, du parc du Téhluet et du secteur Hétraie - Jules Guesde et l’autre par Thomas Richez, architecte –urbaniste, sur le centre ville et le quartier square de Street.
La première réalisation d’espaces publics inaugurée le 21 février 2014 a été conçue par l’équipe de maitrise d’œuvre Richez Associés, la Compagnie du paysage et Infra Service. Elle a permis de créer une esplanade, lieu public central en face de la salle des mariages, qui met en scène l’Hôtel de ville et la Médiathèque.
Ce projet privilégie les liaisons douces avec la création d’un cheminement adapté aux personnes à mobilité réduites autour de l’Hôtel de ville le reliant à la médiathèque et au Simply Market et préfigurant le grand cours piétonnier qui se développera le long des rues République et Messager.
Elle constitue la 1ere étape de reconstitution de l’espace public de la vaste opération de Renouvellement du cœur de ville.

Le mot de la paysagiste   – Nathalie MELIN - la Compagnie du Paysage :
«Le projet est volontairement rigoureux afin de créer de larges perspectives qui participent à la création d'un paysage urbain structuré facilitant le repérage et invitant à la promenade."
Le « Cours » est l’espace de la mobilité piétonne sur le cœur de ville recomposé. Il conforte les continuités piétonnes et raccroche les polarités commerciales aujourd’hui détachées sur l’axe des rues de la République et rue Henri Messager. Conforté par une topographie douce, ce large espace public confortable présente une promenade urbaine agréable pour l’ensemble des citadins y compris les personnes à mobilité réduite (personnes âgées, mères avec poussettes, handicapés…).
Ce lien met en relation 3 espaces publics majeurs contrastés et complémentaires dans leurs fonctions :
   - la place urbaine des Hallettes
   - la place jardin de la mairie
   - le Parc naturel du Telhuet


En quoi ont consisté les travaux ?
- La 1ere phase de chantier a consisté à mener les opérations de dévoiement, renouvellement et renforcement des réseaux (assainissement eaux pluviales, eau potable, eaux usées, électricité haute et basse tension, gaz, télécommunication, fibre)
- Les travaux d’aménagement de surface ont suivi par la réalisation de la liaison entre la place des Hallettes et l’actuel parking du Simply Market.
- Les revêtements choisis participent à une nouvelle lecture des espaces publics avec la mise en œuvre d’un béton désactivé en gravier de Seine qui marque la place prépondérante accordée aux piétons.
- La topographie a pu être mise en valeur grâce au travail réalisé autour des espaces verts qui structurent l’esplanade et accompagne les cheminements. A terme, du mobilier urbain (banc, corbeille) participeront à l’agrément de la promenade.
- Le futur carrefour de l’Europe fera l’objet d’un réaménagement complet. Des travaux ont d’ores et déjà permis d’esquisser un rond point au fonctionnement plus classique..
- Ces nouveaux espaces publics esquissent le débouché de la future rue René Coty redessinée qui rejoindra la rue Henri Messager

Ce premier chantier en quelques chiffres
- Près de 8 mois de travaux  y compris les premiers dévoiements de réseaux (juillet 2013 – février 2014)
- 5 000 heures de travail pour les employés des 4 entreprises qui sont intervenues sur le site.
- 4 000 mètres carrés : surface du chantier sur le secteur Mairie et Médiathèque
- 200  mètres linéaires de réseaux ont été implantés et/ou déviés durant le chantier entre la rue Loti et autour de l’Hôtel de ville
- 1 400 mètres carré de cheminement (mail piétonnier) réalisé en béton désactivé. L’ensemble du cheminement entourant l’Hôtel de Ville répond aux normes d’accessibilité (pente de 4% notamment).
- 16 candélabres utilisant la technologie LED de 4.5 mètres de hauteur
- 25 : c’est le nombre d’arbres déjà sur site. L’ensemble des végétaux a été sélectionné par les architectes paysagistes de l’opération «  la Compagnie du Paysage » en collaboration avec le service Espaces verts de la Ville de Notre-Dame de Gravenchon et l’entreprise Vallois Normandie (entreprise prestataire pour le lot espaces Verts). Le reste des végétaux ainsi que l’engazonnement sera implanté au printemps.
- 2,6 tonnes : c’est le poids à l’unité des pins sylvestris qui ont été livrés en janvier.
- 2 500 sacs shopping en coton ont été mis à disposition des habitants et des commerçants gravenchonnais avec le message suivant : « Cœur de Ville : profitez des commerces qui restent ouverts » pour limiter la gêne occasionnée par le chantier
- La gestion écologique du chantier (réduction des déchets…)
- Travaux sur les eaux pluviales : l’espace réalisé présente la particularité de dissimuler des massifs drainants, sorte de bassins enterrés qui captent sur site l'eau pluviale et limitent ainsi la quantité d'eau rejoignant le réseau. Ces aménagements sont invisibles car recouverts et intégrés dans un ensemble paysager.

Février 2014
 

[ Projet Coeur de Ville - Notre-Dame-de-Gravenchon ]



La SHEMA investit la Normandie

shema normandie conference de presse 2014

A l’occasion d’une conférence de presse donnée le mercredi 5 février dans ses locaux des Rives de l’Orne à Caen, la SHEMA a annoncé ses perspectives de déploiement sur la Normandie et présenté ses projets majeurs en faveur de l’attractivité et du développement économique et urbain des territoires normands.
- Un développement original : augmentation de capital et partenariats, deux moyens de multiplier l’investissement sur les territoires,
- La grande Normandie : le SHEMA a décidé en 2013 de se déployer sur toute la Normandie, et a été retenue en janvier 2014 pour comme aménageur de la ZAC MARIGNAN à Elbeuf-sur-Seine, la ZAC LA PLAINE DU LEVANT à Saint-Pierre-lès-Elbeuf et la ZAC de la FONDERIE à Pont Audemer,
- La SHEMA poursuit le développement des réseaux de services de proximité sur le territoire bas-normand, notamment à travers la réalisation de pôles de santé, de maisons des services et d’équipements destinés à accompagner l’emploi et les entreprises.

Télécharger le dossier de presse 

La presse en parle : Ouest France - Paris Normandie - Drakkaronline

Février 2014