Espace René le Bas - Cherbourg-Octeville
- Lieu : Cherbourg-Octeville
- Superficie : 98 722 m² - 36 000 m² SHON
- Montant : 36 000 000 € HT
- Architecte : Archimediane - Gestin Lecuyer
Magnifique établissement néoclassique, créé à l’initiative de Napoléon III, en 1858, l’ancien hôpital militaire de Cherbourg est un monument historique exemplaire du patrimoine maritime. Sa préservation et sa reconversion par la SHEMA en un pôle audiovisuel et de production cinématographique posent les bases d’une diversification de l’activité et de l’image de la ville de Cherbourg et du Nord-Cotentin.
Pour mener à bien ce projet d’envergure, la SHEMA a passé une Convention Publique d’Aménagement sur 25 ans. Cet engagement sur le long terme marque ainsi la force de son implication.
La reconversion d’un site militaire, et plus particulièrement hospitalier, en bâtiment civil est un important défi économique, urbain et technique. Sur le plan économique, la SHEMA a du s’assurer de l’ensemble des financements pour monter l’opération afin de procéder à l’acquisition de l’ensemble immobilier, assumer la gestion du site, passer les baux commerciaux et emphytéotiques, conduire les études et les travaux et commercialiser les locaux destinés aux entreprises.
Sur le plan urbain et social, il convenait d’ouvrir sur la ville le site et son jardin, les locaux réaménagés, et même la production des élèves et des entreprises pour faire de ce projet celui de tous les Cherbourgeois. Sur le plan technique, l’opération s’est présentée comme une opération complexe de restructuration urbaine : réfection de la plupart des réseaux, dépollution et déminage, réhabilitation immobilière et paysagère.
Les collectivités comptent sur la dynamique générée par les entreprises du pôle audiovisuel (production, développeur de technologie autour de l’image et du son, formation de cinéma) ainsi que sur les ateliers espaces de fabrication des décors, les studios de tournages, de son, et le guest house, pour attirer professionnels nationaux et internationaux et favoriser l’implantation de nouvelles plusieurs sociétés spécialisées dans les activités complémentaires ou connexes. audiovisuelles.
Dans cette optique, 5000 m² de bureaux ont été réaménagés. Grâce aux synergies ainsi créées, un véritable pôle d’excellence, dédié aux techniques de l’image et du son, est en train d’éclore à Cherbourg.
Deux ensembles immobiliers ont été transformés en logements étudiants sous la maîtrise d’ouvrage de la SA HLM du Cotentin. Environ 250 chambres d’une vingtaine de mètres carrés sont désormais à la disposition des étudiants cherbourgeois.
