Eco-Quartier - Verson

  • Lieu : Verson
  • Architecte : Philippe Madec

Lové dans une vallée boisée, lien entre Verson et Bretteville sur Odon, l’éco-quartier des Mesniles s’étend sur près de 20 ha, prêt à accueillir habitat, commerces de proximité et équipements publics.

 

Créer un quartier accessible et diversifié


Afin de répondre aux besoins des habitants en fonction de leur situation familiale et de leurs ressources, 750 logements sont répartis en petits immeubles collectifs, logements intermédiaires, maisons groupées et parcelles à bâtir. 25 % des logements sont destinés à la location sociale et 20 % à l’accession aidée à la propriété, permettant ainsi à chacun de s’installer dans le cadre attractif, sain et porteur d’avenir de cet éco-quartier.


Habiter en pleine nature, tout près de la ville

Le projet d’aménagement du Quartier des Mesnils se démarque par la place laissée à la verdure. De grands espaces de nature partagés et entretenus par la commune inviteront à flâner et s’exercer en plein air. Les activités à caractère plus intime et familial trouveront leur cadre dans les jardins individuels, verdoyants et faciles à entretenir, bordés de haies. Les espaces d’habitations seront libérés de la circulation automobile pour la sécurité des enfants et le calme, tout en garantissant un accès aisé aux logements. La proximité immédiate des bourgs de Verson et Bretteville sur Odon, ainsi que l’accès facile au centre ville de Caen, la capitale régionale, permettra aux futurs habitants de disposer de tous les services et commerces sans multiplier les déplacements automobiles.


Vivre bien et durablement

La SHEMA et l’architecte Philippe Madec s’engagent pour que le Quartier des Mesnils prenne en compte tous les principes d’un éco-quartier et se développe naturellement à partir des espaces urbanisés existants. Au-delà de la qualité de conception de l’ensemble, l’enjeu sera d’encourager des comportements garantissant une qualité de vie dans la durée. Ainsi, un architecte et un paysagiste conseil accompagneront la commercialisation du quartier et veilleront à ce que toutes les constructions soient réalisées  de manière à limiter leur impact sur l’environnement. Ils encourageront notamment l’utilisation de matériaux durables et facilement recyclables, l’orientation des constructions de manière à limiter les consommations énergétiques en optimisant l’exposition au soleil et le recours aux énergies renouvelables.

 

En quelques mots

750 logements en collectif et intermédiaire, maisons groupées et parcelles à bâtir
Commerces et équipements publics de proximité (attention il n’y a pas de commerces prévus sur la ZAC, pour le moment)


Les + éco-quartier

Gestion optimisé des déchets (apport volontaire des déchets ménagers et recyclés)
Ouvrage de protection du bruit au nord
Desserte en transports publics (bus de ville ou bus vert)
Circulation vélo et piétonne optimisée


Equipements et services

Résidence pour personnes âgées
Foyer d’accueil pour autistes
Maison médicale
Commerces de proximité


Les concepteurs, les réalisateurs

Le projet d’éco-quartier a été initié Verson, qui le poursuit depuis dans une démarche volontaire de développement durable. Suite à une étude de définition, la vision de l’architecte Philippe Madec a été retenue. Philippe Madec a participé au Grenelle environnement et signé des éco-quartiers entre autres à Thouaré-sur-Loire, à Brest et au Maroc.
La réalisation du nouveau quartier a été confiée aux aménageurs normands SHEMA et EDIFIDES. Gage de qualité en aménagement sur la région normande, la SHEMA a notamment réalisé les quartiers de CITIS Lebisey et Louvigny Le Long Cours, quartiers durables de la première heure.